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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 325.000 € (cod.645e71a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3963 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.602 €/m² e
2.941 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.475 €/m² a 3.115 €/m²) e per casali (da 1.350 €/m² a 2.995 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BIASCI di Biasci Massimo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza
Rif: 1213868/131/3880 - rif. 3880 - cascina, nei pressi del centro - nuovo intervento edilizio in fase di realizzazione: appartamento con ingresso indipendente posto al piano 1° e ultimo. Si compone di ingresso in soggiorno con balcone di mq 16, cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, ripostiglio e bagno finestrato. Corredato di grande e bella terrazza di mq 31 e due posti auto scoperti. L'appartamento sarà dotato di ottime rifiniture, infissi in pvc e persiane in alluminio e verrà realizzato con riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari fotovoltaici, predisposizione impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica controllata. Gli acquirenti potranno usufruire del bonus ristrutturazioni pari al 12,5%. Consegna prevista: fine 2024. Classe energetica prevista 'a4'. - euro 325.000
