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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 205.000 € (cod.645cd0ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.339 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.020 €/m²) e per casali (da 1.480 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare LA SPINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Cascina - Navacchio Vendesi appartamento facente parte di un piccolo condominio posto al 1 piano inserito in un contesto tranquillo e vicino a tutti i principali servizi. L 'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, disimpegno notte con 2 camere, bagno e ripostiglio. Al piano terra collegato all 'appartamento si accede alla taverna avente ulteriore ripostiglio e il garage. L 'immobile è corredato da riscaldamento autonomo, aria condizionata e tetto appena ristrutturato. Classe energetica: In attesa di certificazione
