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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina a 345.000 € (cod.645aba05)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da 2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA) a 345.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.212 €/m² e 2.441 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per casali in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in forte aumento (+21,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Cascina (PI)
Zona OMI:
E1 (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BADIA, S.SISTO, MUSIGLIANO, RIPOLI, TITIGNANO)
Indirizzo:
Aggiornato:
sab 5 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo 2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA

2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA

Corso g. Matteotti, 18, Cascina (PI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione

Rif. V670 (Unità 4) CASCINA VICINANZE â TERRATETTO CENTRALE 4 VANI, di circa 115 mq totali, corredato di giardino di circa 120 mq complessivi con al suo interno due posti auto. L 'immobile fa parte di un piccolo complesso edilizio oggetto di una integrale ristrutturazione in via di completamento. Nella ristrutturazione è stata posta molta attenzione al rispetto delle esigenze dell 'abitare moderno pur mantenendo invariate le caratteristiche dello stile rustico toscano (solai in legno con travi e travicelli e berlinato bianchi) all 'interno rivisitato in stile vagamente shabby chic. Una volta terminato, l 'effetto visivo sarà quello di un piccolo borgo esclusivo, circondato da molti spazi verdi, vicino comunque alle principali vie di comunicazione e a tutti i servizi. Il terratetto si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Piano terra: dal giardino esclusivo si accede alla zona giorno, suddivisa in ampio soggiorno, nel quale avviene l 'ingresso, il soggiorno è predisposto per un angolo cottura, allo stesso piano, una camera matrimoniale predisposta per accogliere una eventuale cucina abitabile dalla quale si accede al giardino sul retro, un ampio disimpegno arredabile con armadio a muro e un bagno con locale lavanderia; al primo piano accessibile tramite la bellissima scala d 'arredo, si trova la zona notte dove troviamo il disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, il bagno. E ' stata posta attenzione alle nuove tecnologie e sistemi costruttivi moderni per ottenere un significativo miglioramento del confort abitativo con un ambiente salubre oltre che un elevato risparmio energetico e di gestione. Le dotazioni dal punto di vista energetico: riscaldamento a pavimento radiante e caldaia a condensazione, che garantiscono un buon isolamento termo-acustico. Richiesta â ¬345.000 Alla fine, ricadrà nella classe sismica A e il che significa che sarà molto efficiente dal punto di vista energetico. Altre dotazioni: cappotto termico, pavimento radiante (alimentato da caldaia), pre[…]

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