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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 175.000 € (cod.645a8227)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da 11 Marzo Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.815 €/m²) e per casali (da 1.530 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza con ascensore
Rif: 1324292/1733/a14 - san frediano a settimo - esclusiva-in zona residenziale a due passi da tutti i principali servizi, come scuole, ( asilo, elementari e medie) centri commerciali, fermata autobus, stazione ff.ss. Ecc...in piccolo condominio tutto recintato con cancello automatizzato e doppio accesso carrabile e pedonale, in scala di 8 unità al piano secondo corredato di ascensore, appartamento 4 vani di taglio tradizionale, composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile separata con terrazzo, camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia e bagno. Con doccia e finestra. Al piano terra garage di 13 mq. E posto auto all'interno del resede condominiale. L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo, luminosissimo, libero su tre lati, corredato di un climatizzatore nel soggiorno, termo autonomo e autoclave. libero da subito
