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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 345.000 € (cod.64539f44)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Frediano a Settimo, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.446 €/m².
Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona San Frediano a Settimo (da 1.495 €/m² a 2.970 €/m²) e per case indipendenti in zona San Frediano a Settimo (da 1.580 €/m² a 3.085 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Frediano a Settimo) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO
VIA TOSCOROMAGNOLA, 941, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif.Ag. 975 - SAN FREDIANO A SETTIMO (CASCINA) - ? 345000 Immerso nel verde vicino a tutti i servizi proponiamo cascinale da ristrutturare diviso in 8 unità abitative, in stile rustico toscano con volte e travi a vista, ciascuna con giardino privato e posto auto. Le porzioni tipo terratetto o viareggine si sviluppano su due comodi livelli, divise in 4 o 5 vani per tutte le esigenze. Possibilità di personalizzazioni e scelta dei materiali. 3 . Rif. 975 - SC9381487
