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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 265.000 € (cod.6452bf8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3486 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Cod.11737 Rif.Ag. SDN182V - CASCINA Nella zona centrale, in prossimità di tutti i servizi, in complesso di nuova e completa ristrutturazione, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra rialzato con ingresso indipendente da resede/giardinetto privato. Si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia con predisposizione bagno di servizio, disimpegno notte, camera matrimoniale, comoda camera singola e bagno finestrato con doccia. Corredato resede esclusivo di 30 mq e un posto auto scoperto. Il complesso sarà realizzato con tecnologie di ultima generazione: sarà dotato di ottime rifiniture, infissi in PVC e persiane in alluminio e verrà realizzato con riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari fotovoltaici, predisposizione impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica controllata. Gli acquirenti potranno usufruire del bonus ristrutturazioni pari al 12,5% da recuperare subito oppure in 10 anni. Consegna prevista: Settembre 2025
