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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 200.000 € (cod.64510d07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.766 €/m² e
2.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Vicinanze Navacchio - In piccolo condominio proponiamo APPARTAMENTO in fase di completa ristrutturazione in classe A4 dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico, cappotto. L abitazione si trova al piano secondo con ingresso a due tramite scala. L ingresso è diretto nella zona giorno con accesso al balcone. Il reparto notte è composto da due camere da letto entrambe con accesso al balcone. Il bagno è con finestra. Possibilità di personalizzare gli interni. Due posti auto di proprietà. Consegna prevista per marzo 2025. Appartamento in vendita - 3 vani - 60 mq - posto al piano 2° composto da 2 camere e 1 bagni - Rif. 1076 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Navacchio Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2024 Piano: su più livelli Superficie (mq): 60 Numero di vani: 3 Ulteriori informazioni: - - pannelli solari: presenti - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 2 singole - bagni: 1 di cui 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 2 Rif: 1256522/543/1076
