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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Casciavola a 205.000 € (cod.63b10b77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Casciavola, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.030 €/m²) e per casali (da 1.540 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Casciavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casciavola) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Casciavola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone senza ascensore
CASCIAVOLA - GRAZIOSO APPARTAMENTO in posizione tranquilla e vicinissimo ai servizi dotato di TAVERNA E GARAGE. L'immobile posto al piano primo si compone da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, ripostiglio, cucina; nel reparto notte troviamo un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera media. Dalla cucina tramite scala interna si accede alla taverna adibita a salotto o eventualmente come studio. Di pertinenza un locale garage al quale ci si accede sia dall'esterno che dalla taverna e una cantina situata sul retro dello stabile. DISPONIBILE DA SUBITO. L'immobile può essere venduto completamente arredato. Caldaia e condizionatore nuovi. CE "F" 203 kWh/mq*anno RIF. M1644 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi
