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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 205.000 € (cod.644bf2c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
2.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Vicinanze Navacchio - In piccolo condominio proponiamo APPARTAMENTO in fase di completa ristrutturazione in classe A4 dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto fotovoltaico, cappotto. L abitazione si trova al piano terra con ingresso indipendente. Il portone di casa si affaccia direttamente nella zona soggiorno/pranzo/cottura. Il disimpegno notte accompagna alle due camere da letto ed al bagno con finestra, ripostiglio. Giardino privato su due lati della casa. Possibilità di personalizzare gli interni. Due posti auto di proprietà. Consegna prevista per marzo 2025. Appartamento in vendita - 3 vani - 60 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 1 bagni - Rif. 1105 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Navacchio Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2024 Piano: su più livelli Superficie (mq): 60 Numero di vani: 3 Ulteriori informazioni: - - pannelli solari: presenti - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 1 di cui 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - posti auto: 2 - giardino privato: presente (15 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1267030/543/1105
