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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 215.000 € (cod.644b0e0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.025 €/m²) e per casali (da 1.485 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Cod.01364 Rif.Ag. M1895-3 - CASCINA - a 1 Km da Navacchio e ai principali servizi, proponiamo appartamento di TRE VANI posto al secondo e ULTIMO piano, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO utilizzando materiali di prima scelta e proposto in All'immobile si accede tramite scala a comune con altra unità immobiliare ed' è composto da soggiorno con angolo cottura corredato di ampia balconata, disimpegno, una camera matrimoniale con secondo balcone, una camera singola, un bagno finestrato con doccia. Di pertinenza DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI. Ottimo capitolato con possibilità di scegliere le rifiniture e in dotazione sono previsti i PANNELLI FOTOVOLTAICI (1,5 KW) E SOLARI PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA, il cappotto termico, il riscaldamento a pavimento e gli infissi in PVC con PERSIANE IN ALLUMINIO, ADDOLCITORE ED AUTOCLAVE. CONSEGNA PREVISTA GIUGNO 2025. Rif. M1895-3 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi
