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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Giorgio a 160.000 € (cod.64441ebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona San Giorgio, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Galileo Galilei nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.895 €/m²) e per casali (da 1.495 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi via Galileo Galilei) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRINI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
Rif.Ag. 2473 - A Cascina, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di cinque locali di circa 100 mq. L'immobile, situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, è in ottimo stato e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Il prezzo richiesto è di 170.000 euro . Infissi nuovi in pvc installati recentemente, inoltre sono in atto alcuni lavori di ristrutturazione del tetto e facciata (già pagati dai proprietari!) Possibilità di realizzare la terza camera Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento
