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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio a 355.000 € (cod.6442272b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona San Giorgio, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2958 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.495 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Giorgio) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTERNATIVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
San Giorgio â Borgo Esclusivo tra Pisa e Cascina Nuova Costruzione in Riferimento agenzia: S3044. Nel cuore di unâ area verde ricca di storia, nasce Borgo San Giorgio, un esclusivo complesso residenziale di sole 7 unità indipendenti. Una perfetta sintesi tra charme tradizionale e comfort moderno, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire unâ esperienza abitativa di qualità superiore. Proponiamo in vendita un terratetto angolare, libero su tre lati, con giardino privato fronte/retro, resede laterale e due posti auto con accesso da cancello carrabile. Al piano terra troviamo unâ ampia zona giorno, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno di servizio e ripostiglio. La zona notte, al primo piano, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato. Lâ immobile si distingue per rifiniture di pregio e tecnologie allâ avanguardia: â ¢ Riscaldamento a pavimento â ¢ Predisposizione per impianto fotovoltaico â ¢ Predisposizione per climatizzazione e allarme â ¢ Infissi in PVC con doppi vetri â ¢ Cappotto termico per il massimo risparmio energetico Tempi di consegna brevi e possibilità di personalizzare il piano di pagamento rendono questa proposta unâ opportunità unica per chi cerca comfort, indipendenza e qualità , a pochi minuti da Pisa e Cascina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
