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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 160.000 € (cod.6440e62a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.770 €/m²) e per casali (da 1.420 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marciana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con garage senza ascensore
PROPONIAMO A SAN FREDIANO VICINO AI SERVIZI, IN TRANQUILLO E BEL CONTESTO RESIDENZIALE, CON GARAGE E DUE POSTI AUTO, UN AMPIO E LUMINOSO 4 VANI POSTO AL TERZO E ULTIMO PIANO (SENZA ASCENSORE) IN BUONISSIME CONDIZIONI GENERALI, COMPOSTO DA INGRESSO IN SOGGIORNO CON BALCONE, CUCINA CON BALCONE, RIPOSTIGLIO, DUE CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO. SONO IN CORSO A LIVELLO CONDOMINIALE LAVORI PER L EFFICIENTAMENTO ENERGETICO CON LA REALIZZAZIONE DEL CAPPOTTO TERMICO ESTERNO, SOSTITUZIONE CALDAIA E INFISSI. CLASSE ENERGETICA: IN FASE DI ELABORAZIONE. 39V4 Se sei interessato a ricevere maggiori informazioni o a organizzare una visita, non esitare a contattarci. Saremo felici di assisterti nella tua ricerca immobiliare! Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: San Frediano a Settimo Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 78 Numero di vani: 4 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 2 Rif: 1295824/429/AC350401
