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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina a 600.000 € (cod.643cd33b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERRENI IMMOBILIARE DI TERRENI VALERIO
Via tosco romagnola, 2633, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore con caminetto
Cascina - Originale Viareggina in ottimo stato di manutenzione, posta in zona centrale del paese di circa 220 mq con giardino privato ben curato di circa 300 mq, distaccato dall'edificio principale vi è un garage molto spazioso all'interno del resede privato con annessa terrazza panoramica di circa 30 mq, infine conclude la proprietà una cantina nel piano seminterrato e un sottotetto al grezzo a destinazione ripostiglio. La proprietà si compone di ingresso indipendente, sala molto luminosa con caminetto, un ambiente studio molto accogliente, disimpegno, zona pranzo con angolo cottura e dispensa con accesso al retro del giardino, due bagni di cui uno molto spazioso con vasca idromassaggio e due camere matrimoniali. Tutta la proprietà gode di una luminosità interna invidiabile e i pavimenti di tutti gli ambienti sono in parquet. € 600.000 Rif. V0202A
