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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 650.000 € (cod.643629df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.982 €/m² e
2.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.155 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 3.240 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone
Villa singola di chiara impronta signorile, spazi generosi e posta su livelli sfalsati, internamente composta al piano terra da ingresso, sala, sala pranzo, cucina, una camera, bagno oltre a lavanderia/stireria, ripostiglio; al piano primo quattro camere matrimoniali, studio, doppi servizi, e balconi. Giardino su quattro lati. Subito libera. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: San Frediano a Settimo Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Anno di costruzione: 1980 Piano: su più livelli Superficie (mq): 400 Numero di vani: 9 kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.5 - centro commerciale: 1.5 - stazione FS: 1 - fermata bus: 0.5 - scuole infanzia: 1 - scuole elementari: 1 - scuole medie: 1 - mare: 25 - aeroporto: 5 Ulteriori informazioni: - a gasolio - arredamento: non disponibile - sono mobili su misura per dividere spazi ecc - camere: 5 di cui 5 matrimoniali - studio: 1 - bagni: 3 di cui 2 con doccia, 1 con vasca, 3 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - cantina: presente - giardino privato: presente (1000 mq) - ingresso: indipendente - ingresso: tradizionale di fronte al distributore Rif: 1260920/1737/sd5228v
