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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 189.000 € (cod.64339cdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2486 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.098 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Frediano a Settimo (da 1.450 €/m² a 2.735 €/m²) e per casali in zona San Frediano a Settimo (da 1.485 €/m² a 2.980 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANNOCCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore
SAN FREDIANO A SETTIMO – APPARTAMENTO CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE Nel cuore di San Frediano a Settimo, in una zona comoda e ben servita, proponiamo questo accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente e piccolo giardino esclusivo recintato. L’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura. Il reparto notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia, oltre a un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage e un posto auto nel resede condominiale. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, dotato di climatizzatori nella zona giorno e nella camera matrimoniale, inferriate di sicurezza e zanzariere su tutte le finestre. Situato in un contesto residenziale tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, questo appartamento tutto su un unico livello è la soluzione perfetta per chi desidera uno spazio esterno riservato, ideale per chi ha animali domestici o semplicemente ama vivere all’aria aperta. ? Prezzo: 189.000€ ? Un'opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
