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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina a 345.000 € (cod.64337142)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da 2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2V IMMOBILIARE DI GIUNTINI VERONICA
Corso g. Matteotti, 18, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
Rif. V595 (Unità 2) CASCINA VICINANZE â TERRATETTO CENTRALE 5 VANI oltre SOPPALCO, di circa 110 mq totali, corredato di giardino di circa 130 complessivi con al suo interno due posti auto. L 'immobile fa parte di un piccolo complesso edilizio oggetto di una integrale ristrutturazione in via di completamento. Nella ristrutturazione è stata posta molta attenzione al rispetto delle esigenze dell 'abitare moderno pur mantenendo invariate le caratteristiche dello stile rustico toscano (solai in legno con travi e travicelli e berlinato bianchi) all 'interno rivisitato in stile vagamente shabby chic. Una volta terminato, l 'effetto visivo sarà quello di un piccolo borgo esclusivo, circondato da molti spazi verdi, vicino comunque alle principali vie di comunicazione e a tutti i servizi. Il terratetto si sviluppa su due livelli, piano terra e primo oltre ad un piccolo soppalco al piano secondo, che può essere utilizzato a seconda delle varie esigenze (studio/cameretta ospiti ecc). Piano terra: dal giardino esclusivo si accede alla zona giorno, suddivisa in soggiorno, nel quale avviene l 'ingresso, una cucina abitabile dalla quale si accede al giardino sul retro, un comodo ripostiglio dispensa e un bagnetto di servizio; al primo piano accessibile tramite la bellissima scala a giorno in legno e struttura in ferro dipinta di bianco, abbiamo la zona notte dove troviamo il disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole e il bagno. Tramite una scala a giorno si accede al soppalco che copre il disimpegno notte. E ' stata posta attenzione alle nuove tecnologie e sistemi costruttivi moderni per ottenere un significativo miglioramento del confort abitativo con un ambiente salubre oltre che un elevato risparmio energetico e di gestione. Le dotazioni dal punto di vista energetico: riscaldamento a pavimento radiante e caldaia a condensazione, che garantiscono un buon isolamento termo-acustico. Richiesta â ¬345.000 Alla fine, ricadrà nella classe sismica A e il che significa che sarà molto efficiente dal punto d[…]
