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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina a 325.000 € (cod.643147f5)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via Tommaso Campanella nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da KON TIKI IMMOBILIARE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
Cascina - Palazzina libera su 4 lati di superficie complessiva di circa mq. 220 , disposti su due livelli, in vendita nel comune di Cascina, e attualmente suddivisa in due unità immobiliari. L 'immobile attualmente è suddiviso in due unità immobiliari e precisamente la prima posta al piano terra recentemente ristrutturata e composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura , disimpegno notte, camera da letto e bagno con doccia e finestra. La seconda unità immobiliare comprende invece la restante ampia parte del piano terra del palazzo, che comprende al momento due locali ad uso magazzino con bagno e poi l ' appartamento che occupa l 'intero piano primo a cui si arriva tramite un vano scale interno. L ' appartamento del piano primo é in buono stato di manutenzione con finiture degli anni 70/80 e comprende un corridoio, la sala con due terrazzi, cucinotto/tinello con terrazzo, ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali ed un bagno di ampie metrature. L ' area esterna della casa é di circa 500mq, disposta in modo abbastanza omogeneo su tutti e 4 i lati, organizzata in parte resede pavimentato e in parte a giardino e orto. All ' interno della proprietà , ma staccato dall 'abitazione, è inoltre presente un locale ad uso autorimessa di circa mq. 16 - Rif. 847
