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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Lorenzo alle Corti a 265.000 € (cod.642bac8a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Lorenzo alle Corti, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3533 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.646 €/m² e 2.862 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.570 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Lorenzo alle Corti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lorenzo alle Corti) è pari a 2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3533 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Cascina (PI)
Zona OMI:
E1 (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BADIA, S.SISTO, MUSIGLIANO, RIPOLI, TITIGNANO)
Pubblicato:
lun 9 settembre 2024

PROPOSTO DA:

TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.

DESCRIZIONE

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AD.ZE RIGLIONE: Appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, indipendente e con giardino!! Situato al primo piano, con accesso indipendente da scala esterna che insiste sul giardino di proprietà, l'immobile si presenta in fase di realizzazione ed offre la più alta tecnologia grazie all'utilizzo di materiali di qualità e pensati per offrire il più alto efficientamento energetico. L'ingresso è nella spaziosa zona giorno composta da luminoso soggiorno con cucina a vista dotata di bel balcone, il disimpegno ci accompagna poi nel reparto notte dove troviamo le due camere da letto: una matrimoniale ed una cameretta. Il bagno, comodo e funzionale, è dotato di doccia e finestra. Il sistema di riscaldamento è autonomo a pannelli fotovoltaici, il che garantisce un'ottima efficienza energetica e un notevole risparmio economico! L'appartamento dispone inoltre di un giardino privato ed esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta nella privacy della propria abitazione. Esternamente completano il tutto anche due posti auto privati. La consegna è prevista per il 2026, opportunità unica di acquistare una soluzione NUOVA, indipendente ed a pochi passi da ogni genere di servizio!! Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni indicando il numero di riferimento 4861

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