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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 150.000 € (cod.642b8e90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.010 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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Appartamento bilocale in vendita a Vicopisano
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Appartamento bilocale in vendita a Vicopisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
V.ZE NAVACCHIO In piccola palazzina in fase di totale e completa ristrutturazione, utilizzando le ultime tecnologie e materiali per raggiungere una classe energetica elevata, unità immobiliare posta al piano primo con scala accesso per sole due unità ! L'appartamento, libero su tre lati, gode di ottima esposizione; è suddiviso internamente in soggiorno con lato cottura, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno con finestra. A corredo in proprietà esclusiva due posti auto (5 e 13). Per questa tipologia di appartamento è disponibile anche quello del piano secondo (identificato con il n° 6 - richiesta 150mila). L'immobile, ultimati i lavori, sarà dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore condominiale, pannelli solari per produzione di energia elettrica e per la produzione di acqua calda, autoclave e addolcitore, predisposizione per impianto fotovoltaico, di condizionamento e di allarme, infissi in PVC e persiane. Possibilità di personalizzare e rifinire gli interni a proprio piacimento. Appartamento identificato in planimetrie con il n°4. Consegna prevista per marzo/aprile 2025. Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati negli annunci sono da ritenersi indicativi, per maggiori informazioni o per programmare una visita alla casa, contattare l'agenzia indicando il numero di riferimento 4821
