Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 360.000 € (cod.642987fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.065 €/m²) e per casali (da 1.415 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con balcone di nuova costruzione senza ascensore
SAN FREDIANO, VICINO AI SERVIZI, IN COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE MANTENENDO LO STILE RUSTICO TOSCANO, PORZIONE CENTRALE DI 5 VANI CON GIARDINO ESCLUSIVO SU 2 LATI, IN COMPOSTO DA AL PIANO TERRA INGRESSO IN SOGGIORNO, CUCINA CON ACCESSO ALL'ESTERNO, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO E BAGNO. AL PRIMO PIANO CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERE SINGOLE E BAGNO. CONSEGNA SETTEMBRE 2025; DI SEGUITO ALCUNE CARATTERISTICHE CHE AVRA' L'IMMOBILE: INFISSO E PERSIANA BIANCHI, CAPPOTTO E PORTA BLINDATA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO, ALLARME, ARIA CONDIZIONATA. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AC350422
