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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 165.000 € (cod.6428af26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 3.010 €/m²) e per casali (da 1.475 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con cucina abitabile con terrazza senza ascensore
Pisa, Navacchio - NS ESCLUSIVA - in ottimo contesto residenziale con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze (supermercato, scuole, farmacia etc...), ottimo appartamento di circa 90 mq posto al secondo piano senza ascensore, inserito in piccolo e ben tenuto condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, viene venduto parzialmente arredato, molto luminoso con gli affacci principali a sud e dotato di climatizzatori. Internamente è composto da grande zona giorno di circa 40 mq, ingresso- soggiorno con cucina abitabile di poco separata, terrazzo abitabile per 3 - 4 persone, disimpegno notte, due camere (di cui una matrimoniale grande e l'altra media), bagno con doccia e finestra e ripostiglio. Completano la proprietà un garage posto al piano terra e un posto auto scoperto. Spese condominiali di circa 90 euro/mese che comprendono anche il consumo di acqua. Richiesta 165.000 euro - Rif. 12241
