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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 295.000 € (cod.6427daac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SAN DOMENICO IMMOBILIARE S.N.C.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN DOMENICO IMMOBILIARE S.N.C.
Via Bernardo Tanucci, 2, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
Cod.11737 Rif.Ag. SDN161V - CASCINA Oggi siamo a Cascina e vi proponiamo un appartamento posto al PRIMO ed ULTIMO piano, con AMPIA TERRAZZA e cantina!! l'immobile è oggetto di una importante e accurata ristrutturazione, paragonabile AL NUOVO, vanta un'ottima posizione, vicinissimo alle principali attività raggiungibili anche a piedi, a pochi passi dai principali servizi, come la fermata dell'autobus. attraverso la scala a comune con un'altra unità si accede al primo ed ultimo piano, dove troviamo l'ingresso principale dell'appartamento che è cosi composto: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura con accesso alla caratteristica terrazza di circa 46 mq, ideale per cene all' aperto, etc.. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte, composta due camere matrimoniali di cui una con bagno esclusivo e bagno principale. Completa la proprietà la cantina posta al piano terra. Sono presenti i pannelli fotovoltaici da 3 kw, con predisposizione delle batteria di accumulo, che andranno ad alimentare la pompa di calore, il riscaldamento a pavimento, visto la non presenza del gas il piano cottura sarà a induzione, è prevista la predisposizione dei condizionatori sia nella zona giorno che nella zona notte, l'impianto di allarme, la pergola sulla terrazza come da foto. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente. La consegna è prevista per Ottobre 2025. - Rif. SDN161V
