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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 530.000 € (cod.6420d687)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.010 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con terrazza senza ascensore con caminetto con climatizzazione
San Prospero, Navacchio - Eleganza e funzionalità caratterizzano questa villa che sorprende per particolarità inconsuete: si sviluppa per 200 mq tutti su un piano, la grande sala con camino, lo studio, la sala bagno, si aprono sull'accogliente ingresso. Nell'ulteriore disimpegno confluiscono le tre camere e il servizio. Conviviale la zona cucina e pranzo, con dispensa e lavanderia. L'immobile è climatizzato e con impianti sofisticati. I pavimenti sono in pregiato parquet. La naturale luminosità è un'altra particolarità della villa. Circonda la proprietà un romantico giardino, in fonda al quale insiste un garage doppio con terrazza. La Richiesta è di Euro 640'000 tratt
