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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Giorgio a 345.000 € (cod.641fc5e1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona San Giorgio, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 345.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2760 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.654 €/m² e 2.867 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.495 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio) è pari a 2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Giorgio

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IN SINTESI

Prezzo:

345.000 €

Superficie:

125 m²

Prezzo al m²:

2760 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Cascina (PI)

Zona OMI:

E1 (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BADIA, S.SISTO, MUSIGLIANO, RIPOLI, TITIGNANO)

Indirizzo:

San Giorgio

Pubblicato:

mar 10 settembre 2024

PROPOSTO DA:

MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

In una tranquilla zona residenziale di Cascina, nella rinomata frazione di San Giorgio, sorge questa elegante casa indipendente in fase di costruzione, c'è la possibilità di acquistare altre 3 unità abitative adiacenti e uguali alla seguente. RIF 2024218 Si sviluppa su una superficie totale di 125 metri quadrati, di cui 115 calpestabili, ed è composta da 4 spaziosi locali, ideali per una famiglia alla ricerca di un'abitazione moderna e confortevole.Al piano terra si accede tramite resede privato di 120mq direttamente al luminoso soggiorno molto spazioso. La cucina abitabile , anch'essa con accesso ad un piccolo resede.Un comodo bagno di servizio e un ripostiglio completano il piano terra . Al primo piano si trovano le due camere da letto, entrambe con ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità oltre ad un bagno . Lo stato attuale di costruzione permette di personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento, scegliendo in base alle proprie esigenze. Inoltre, l'abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo a basso consumo energetico, per garantire un'ottima efficienza energetica e un basso impatto ambientale. Completa la proprietà un soppalco finestrato che può diventare una camera .Questa casa indipendente in vendita a Cascina, in zona San Giorgio, rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una nuova e moderna abitazione, immersa nel verde e in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione. le immagini sono puramente indicative PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA RIPORTANDO IL CODICE DI RIFERIMENTO