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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina a 260.000 € (cod.641e0265)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con angolo cottura con caminetto
CASCINA - CAG2892 - AMPIO TERRATETTO CON GARAGE, TAVERNA ED AMPIO SOTTOTETTO. Ingresso da scala esterna indipendente in ampio soggiorno con zona cucina ed angolo cottura, terrazza con sovrastante locale tecnico lavanderia, disimpegno notte composto da camera matrimoniale con cabina armadi dedicata, cameretta e bagno con doccia e finestra. Da scala interna in ferro e legno si accede all 'ampio sottotetto composto da ulteriore zona living/spazio conviviale, tre vani utilizzabili come camere e locale tecnico/lavanderia. Dal soggiorno tramite il vano scale interno, raggiungiamo il piano terreno, composto da ampia taverna di circa 30mq con camino avente accesso anche dall 'esterno ed il garage di c.a. 32mq. L 'immobile è stato ristrutturato a partire dal 1991 con successivo intervento per la realizzazione della scala interna. L 'ideale per avere ampi spazi, da dedicare ai propri figli o per chi necessita di soluzione casa lavoro visto i due ampi vani per un totale di c.a 60 mq al piano terreno. Terratetto in vendita - 6 vani - 170 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 1 bagni
