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L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Cascina in zona Musigliano a 245.000 € (cod.641c531e)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1884 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.278 €/m² e 2.491 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.210 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per casali in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Musigliano) è pari a 1.735 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte aumento (+21,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casale in vendita a Cascina in zona Musigliano

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IN SINTESI

Prezzo:

245.000 €

Superficie:

130 m²

Prezzo al m²:

1884 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cascina (PI)

Zona OMI:

E1 (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BADIA, S.SISTO, MUSIGLIANO, RIPOLI, TITIGNANO)

Indirizzo:

Musigliano

Pubblicato:

mer 12 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile

MUSIGLIANO- IMMEDIATE VICINANZE DI PISA- Si propone la vendita di ottimo un TERRATETTO ANGOLARE, oggetto di una accurata e generale ristrutturazione dell 'immobile (che ha riguardato il tetto ,gli impianti, gli infissi, pavimenti ,rivestimenti..) che lo rendono subito abitabile e ben distribuito negli spazi interni. Accesso da resede anteriore dove Ã¨ possibile parcheggiare due auto; ingresso con vano scala, soggiorno comunicante con la cucina abitabile e ripostiglio sottoscala attualmente adibito a zona lavanderia. Salendo al primo piano dal piccolo corridoio si accede alle due camere matrimoniali ,di cui una dotata di ampia cabina armadi con finestra, cameretta aperta ed usata al momento come locale studio, ma facilmente ripristinabile con una parete ed infine bagno con doccia. Tramite scala interna si raggiunge il piano mansardato e finestrato, suddiviso in due vani con pratico bagno di servizio. L 'immobile puÃ² essere disponibile in tempi brevi , con la possibilitÃ , su richiesta ,di avere parte dell ' arredamento esistente- RICHIESTA EURO 245 000