L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 163.000 € (cod.641c2e69)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 163.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da D'Azeglio Immobiliare) a 163.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2037 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.185 €/m² e 2.429 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Navacchio (da 1.485 €/m² a 2.960 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per casali in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a 2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in forte aumento (+21,32%).

•  Sito Istituzionale: Cascina
•  Wikipedia: Cascina
•  Mercato Immobiliare a Cascina
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Navacchio