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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 350.000 € (cod.641c273c)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ITALIANA CASA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.485 €/m² a 2.960 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Cascina Viareggina in vendita - 5 vani - 110 mq - con ingresso indipendente composto da 3 camere e 2 bagni Vicinanze Navacchio: VIAREGGINA A2con ampio living room , disimpegno notte, tre camere( 2 matrimoniali ,1 doppia), due bagni, ripostiglio, GIARDINO ESCLUSIVO di circa mq. 100 e due posti auto scoperti. Dettagli tecnici: cappotto termico 12 mm, riscaldamento a pavimento con pompa di calore condominiale, pannelli solari ( energia elettrica e acqua calda), autoclave con addolcitore, predisposizioni allarme , possibilità personalizzazione interni. Consegna prevista per marzo/aprile 2025. - Rif. Y240012
