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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina a 170.000 € (cod.641c1528)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO
VIA TOSCOROMAGNOLA, 941, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento
San Frediano- ⠬ 170000 Terratetto tipo bifamiliare d 'angolo, su due livelli, con giardino esclusivo, si compone al piano terra da grande fondo commerciale di circa 50 mq, che in ottica di una ristrutturazione potrebbe essere la zona giorno con bagno di servizio, e sopra le tre camere con il secondo bagno. Attualmente dall ' ingresso del piano terra si sale una scala interna e si arriva al primo piano dove troviamo una cucina e due belle camere da letto matrimoniali, mentre il bagno è al piano ammezzato. Il riscaldamento avviene con radiatori e caldaia a gas metano. La casa seppur abitabile ha necessità di una ristrutturazione. Si tratta di un appartamento di circa 80 mq al primo e ultimo piano e altri 80 al piano terra dedicati a fondo commerciale. Il giardino in prevalenza su un lato è in parte pavimentato in modo da fungere come parcheggio auto. Giardino usufruibile per cene estive e feste, e completamente recintato. Chiamaci subito se vuoi essere tra i primi a vederlo. - Rif:635
