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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico a 207.000 € (cod.641beaad)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Lorenzo a Pagnatico, la richiesta di 207.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
207.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.360 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Lorenzo a Pagnatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Lorenzo a Pagnatico) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare
CASCINA - zona San Lorenzo a Pagnatico - IN ESCLUSIVA TERRATETTO da ristrutturare di AMPIA METRATURA CON GARAGE E GIARDINO e TERRENO. Con i suoi 6 locali e una superficie di 165 mq questa proprietà offre ampi spazi abitativi per soddisfare anche due nuclei familiari. Il Terratetto si sviluppa su due livelli ed ' è composto al piano terra da ingresso in disimpegno, salotto, cucina, stanza di passo, una camera matrimoniale, due ripostigli e bagno; in adiacenza alla casa (accessibile dall 'esterno) abbiamo un locale di sgombero (ex tinaia) di circa 25 mq; al piano superiore troviamo una cucina, due camere matrimoniali, ampio disimpegno e bagno. Di pertinenza, staccato dall 'abitazione di pochi passi, si trova il GIARDINO e TERRENO per un totale circa di 600 mq, un GARAGE e un annesso in muratura di 25 mq. Possibilità di parcheggiare fino a 3 auto. DISPONIBILITA ' IN BREVE TEMPO. - Rif. M1900 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi
