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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 300.000 € (cod.641b83c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.905 €/m²) e per casali (da 1.405 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Casciavola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
PROPONIAMO A CASCINA VICINO AI SERVIZI, PORZIONE D 'ANGOLO STILE VIAREGGINA, CON GIARDINO SU TRE LATI E DUE POSTI AUTO, IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON OTTIME RIFINITURE, CLASSE ENERGETICA MINIMA GARANTITA "A" , POSTO AL PIANO TERRA E ULTIMO, CON INGRESSO DAL GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 80 MQ, SOGGIORNO-CUCINA OPENSPACE DI CIRCA 40 MQ. DISIMPEGNO NOTTE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, TRE CAMERE CON ACCESSO AL RESEDE. L 'IMMOBILE SARA ' DOTATO DI RISCALDAMENTO AL PAVIMENTO, POMPA DI CALORE, INFISSI A TAGLIO TERMICO CON DOPPI VETRI, CAPPOTTO TERMICO, PANNELLI SOLARI, FOTOVOLTAICI E DELLA PREDISPOSIZIONE DI IMPIANTO DI RAFFESCAMENTO E VENTILAZIONE MECCANICA. Classe energetica minima garantita A. CONSEGNA PREVISTA PER LUGLIO 2025. Rif. AC350412
