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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 300.000 € (cod.641b83c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
PROPONIAMO A CASCINA VICINO AI SERVIZI, PORZIONE D 'ANGOLO STILE VIAREGGINA, CON GIARDINO SU TRE LATI E DUE POSTI AUTO, IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON OTTIME RIFINITURE, CLASSE ENERGETICA MINIMA GARANTITA "A" , POSTO AL PIANO TERRA E ULTIMO, CON INGRESSO DAL GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 80 MQ, SOGGIORNO-CUCINA OPENSPACE DI CIRCA 40 MQ. DISIMPEGNO NOTTE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, TRE CAMERE CON ACCESSO AL RESEDE. L 'IMMOBILE SARA ' DOTATO DI RISCALDAMENTO AL PAVIMENTO, POMPA DI CALORE, INFISSI A TAGLIO TERMICO CON DOPPI VETRI, CAPPOTTO TERMICO, PANNELLI SOLARI, FOTOVOLTAICI E DELLA PREDISPOSIZIONE DI IMPIANTO DI RAFFESCAMENTO E VENTILAZIONE MECCANICA. Classe energetica minima garantita A. CONSEGNA PREVISTA PER LUGLIO 2025. Rif. AC350412
