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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 198.000 € (cod.641b69fc)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.485 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cortile
L095 â CASCINA - NAVACCHIO - All 'interno di un antico complesso riservato e vicinissimo ai servizi, troviamo un TERRATETTO RISTRUTTURATO adatto per giovane coppia o per gli amanti dello stile toscano. L 'immobile di 80 mq circa è disposto su 4 livelli e così composto: al piano terra una bella cucina con doppio volume, ampio ripostiglio - lavanderia con autoclave, bagno di servizio; tramite comoda scala si accede al piano soppalcato dove si trova un grazioso salotto che si affaccia sulla zona giorno, al piano superiore abbiamo un bagno e una camera matrimoniale caratterizzata da un soffitto con travicelli a vista, salendo ancora di un piano si trova il terzo bagno e la seconda camera matrimoniale con ulteriore soppalco adibito a studio. Di pertinenza una CANTINA molto spaziosa e un POSTO AUTO all 'interno del cortile accessibile tramite cancello automatizzato. Ottime rifiniture e nel prezzo è compresa la cucina. Euro 198000
