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L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Cascina in zona Latignano a 800.000 € (cod.641b3c1b)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Latignano, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1818 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.146 €/m² e 2.379 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per casali (da 1.075 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per casali in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Latignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Latignano) è pari a 1.725 €/m², di poco superiore al valore della zona Musigliano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte aumento (+21,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casale in vendita a Cascina in zona Latignano

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IN SINTESI

Prezzo:

800.000 €

Superficie:

440 m²

Prezzo al m²:

1818 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cascina (PI)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO)

Indirizzo:

Latignano

Pubblicato:

mer 15 maggio 2024

PROPOSTO DA:

WALK Immobiliare - Agenzia Cascina

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con caminetto

Agenzia Immobiliare Walk propone in vendita a Cascina, nella frazione di Latignano, Casale con ampio giardino. L 'immobile si presenta in perfette condizioni in quanto completamente ristrutturato in stile rustico toscano con travi e mezzane a vista e rifiniture di pregio. Al piano terra troviamo l 'intera zona giorno cosÃ¬ composta; cucina abitabile con camino, ampio bagno finestrato ed infine il salone di 90MQ che si sviluppa in cinque diversi ambienti. La zona notte si sviluppa interamente al piano primo ed Ã¨ divisa in cinque camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati di distinte metrature ed infine da una zona living con un luminoso ballatoio in legno che affaccia sulla zona giorno al piano terra. La soluzione dispone di due ampi locali ad uso lavanderia, dove Ã¨ possibile ricavare, a seconda delle proprie esigenze, un ampliamento della proprietÃ . Completano la proprietÃ un garage di 70MQ, un bellissimo giardino che circonda l 'intero casale ed infine un terreno di 6000MQ adiacente alla soluzione. La struttura Ã¨ attualmente sfruttata come Bed & Breakfast ed Ã¨ quindi un ottimo investimento per chiunque voglia portare avanti l 'attivitÃ o per chi volesse ricavare piÃ¹ unitÃ immobiliari in stile genitori-figli. Per ulteriori informazioni e visite contattare il TEL FISSO 050 7215443 TEL CELL 339 4158311