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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 150.000 € (cod.6418c5c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.025 €/m²) e per casali (da 1.485 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
rif.ag. sdn10v - cascina - v.ze navacchio -appartamento n.4 in ottimo contesto residenziale, vicinissiomo alle principali attivita', proponiamo in vendita appartamento al primo piano. l'immobile e' oggetto di una accurata e attenta ristrutturazione, utilizzando materiali di pregio e risaltando le caratteristiche dell'immobile stesso. l'appartamento e' posto al piano primo di una piccola palazzina completamente ristrutturata ed e' cosi composto: da scala a comune si raggiunge il primo piano,ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia. sono previsti: pannelli solari per la produzione autonoma di energia elettrica(1,5 kw cadauno per gli appartamenti), e solari per la produzione di acqua calda sanitaria. e' previsto il cappotto termico, isolamento del tetto, il consolidamento strutturale antisismico, infissi in pvc e persiane in alluminio elettrocolarato; sanitari, rubinetterie, pavimenti e rivestimenti di ottima qualita' con scelta del capitolato da parte del cliente. l' impianto di riscaldamento a pavimento radiante sara' gestito da una pompa di calore idronica condominiale che gestisce anche la produzione dell'acqua calda sanitaria, con termostati individuali, con serbatoio di accumulo, addolcitore ed autoclave. completano la proprieta' i due posti auto esclusivi. consegna prevista per aprile 2025. - rif. sdn10v - SC9120946
