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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Titignano a 259.000 € (cod.640de93b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Titignano, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.670 €/m² a 3.480 €/m²) e per appartamenti (da 1.445 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Titignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Titignano) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Titignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
TITIGNANO: A pochissimi minuti da Pisa e dall'uscita Fipili, in zona residenziale e con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo viareggina di circa 75mq al piano terra, con bellissimo giardino esclusivo di 270mq circa, per godere di uno spazio aperto perfetto per la convivialità e per ospitare i nostri amici animali. La soluzione si presenta come ampio trilocale: l'ingresso da resede esclusivo con posto auto, è in grande soggiorno di 32mq con accesso diretto sul giardino, angolo cottura separato, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia. L'immobile beneficerà di una ristrutturazione completa con consegna a nuovo chiavi in mano a Luglio 2025 ed i principali interventi per garantire la massima efficienza energetica riguarderanno: tetto coibentato, cappotto termico esterno e impermeabilizzazione perimetrale interna con cartongesso e lana di roccia, riscaldamento a pavimento, infissi pvc con vetrocamera, porta blindata, predisposizione fotovoltaico e pompa di calore, predisposizione allarme. Per privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo. Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa proprietà: contattaci subito per fissare un appuntamento
