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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 178.000 € (cod.63fd29a6)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Frediano a Settimo, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.485 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Frediano a Settimo) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GREMAR IMMOBILIARE DI MARIANINI MASSIMILIANO
VIA TOSCOROMAGNOLA, 941, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
con posto auto
SAN GIORGIO - â ¬ 184000 "IL LOFT" A due passi dalla stazione ferroviaria di San Frediano a settimo troviamo questo particolare immobile (terratetto) dal carattere particolarmente spigliato e giovanile, fuori dagli standard della consuetudine dotato di grande cuore e carattere. Si entra direttamente nella zona living nella quale si godono tutti gli spazi giorno quali la zona relax, il divano, la zona pranzo, la cottura, l 'accesso al resede esterno e da questo a un locale pluriuso da poter adibire a taverna, attraverso la scala d 'arredo a vista in metallo, si raggiunge il livello superiore posto su caratteristici piani sfalsati dove si trovano la grande camera, la camera soppalcata ed il bagno con doccia. Piccolo resede adatto come comodo posto auto subito fuori casa. Pochi lavori di manutenzione necessari. - Rif: 623
