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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina a 325.000 € (cod.63e1dc07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3963 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.965 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.475 €/m² a 3.160 €/m²) e per casali (da 1.350 €/m² a 3.000 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con cortile
Rif: 1225477/364/m1762-i - cascina, vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente di 80 mq con terrazza abitabile di 32 mq dove poter pranzare all' aperto in assoluta privacy. l'immobile è in fase di completa ristrutturazione con ottime rifiniture proposto in classe a2, sarà dotato di tutte le tecnologie moderne, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari - fotovoltaici, predisposizione impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica, cappotto termico. Classe energetica minima garantita a2 possibilita' di recupero fiscale del 12,5% del prezzo in 10 anni. descrizione: l'immobile, posto al piano primo ed ultimo, si accede tramite un resede di proprietà che ci conduce alla scala interna esclusiva ed' è composto da ingresso in soggiorno con terrazzo, cucina con accesso alla terrazza abitabile di oltre 30 mq, un ripostiglio, disimpegno notte con bagno finestrato, una camera singola e una matrimoniale con accesso al terrazzo.di pertinenza un posto auto all'interno del cortile.consegna prevista in primavera 2025- rif. M1762-ifacciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi
