Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 410.000 € (cod.63cedbd5)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Frediano a Settimo, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.500 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
casali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Frediano a Settimo) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte aumento (+21,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone senza ascensore
Agenzia Immobiliare Walk propone in vendita a Cascina, nella frazione di San Frediano A Settimo, Viareggina con ampio giardino, garage e cantina. L'immobile si sviluppa totalmente al piano terra rialzato ed è così composto; ingresso in zona giorno con ampio salone comunicante con la sala pranzo e la cucina abitabile dotata di piccolo balcone. Qualche scalino ci accompagna nella zona notte servita da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una con balcone, una media ed infine da un ulteriore vano pluriuso, delle dimensioni di una camera media, attualmente adibito a studio. A servizio della zona notte il bagno finestrato con vasca. Al piano inferiore, in parte seminterrato, troviamo un ulteriore vano pluriuso di 35MQ attualmente adibito a locale tecnico/ripostiglio con altezza media di 170cm, un vano attualmente adibito a cucinotto estivo con altezza vivibile ed infine un ulteriore bagno finestrato. Completano la proprietà un comodo garage ed un bellissimo giardino che circonda l'intera soluzione di circa 600MQ. Per ulteriori informazioni e visite contattare il TEL FISSO 050 7215443 TEL CELL 339 4158311
