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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina a 350.000 € (cod.63c9310f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cascina, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.883 €/m² e
3.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
CASCINA , ZAMBRA: VILLA SINGOLA TIPO VIAREGGINA CON GIARDINO, NUOVA, CLASSE A2. Vicinissima ai principali servizi, villa singola tutta su un piano tipo viareggina di totale ristrutturazione pari al nuovo con giardino privato di circa 100 mq, composta da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola di oltre 11mq, doppi servizi Concludono la proprietà una loggia e due posti auto. L'intero fabbricato sarà frutto di una completa ristrutturazione che porterà l'appartamento ad un efficientamento energetico in classe A2. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, PANNELLI SOLARI E FOTOVOLTAICI, CAPPOTTO TERMICO, TETTO COIBENTATO. Consegna prevista per GIUGNO 2025. DETRAZIONI FISCALI 81 MILA EURO Rif. AC7355. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 - 339/4675950 Andrea; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it
