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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Latignano a 225.000 € (cod.63b5337f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Latignano, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.294 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.990 €/m²) e per casali (da 1.075 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Latignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latignano) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Latignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza
VIC.ZE CASCINA: Immerso nel verde ma vicino alle maggiori vie di comunicazione e ai primari servizi, cantiere di nuova costruzione costituito da 4 appartamenti tutti con ingresso indipendente , costruito nel rispetto delle più recenti normative imposte dalla legge al fine di garantire un elevato risparmio energetico oltre ad un notevole livello di insonorizzazione. Disponibile piano primo con con terrazza abitabile con loggiato e resede di circa 150 mq oltre due posti auto. Possibilità di personalizzazione. Ottimo Capitolato. Latignano - Cascina Appartamento in vendita - 3 vani - 75 mq - con ingresso indipendente composto da 2 camere e 1 bagni - Rif. ICT760
