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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Visignano a 149.000 € (cod.63b1c7f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Visignano, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.720 €/m²) e per casali (da 1.540 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Visignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Visignano) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Visignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
In vendita, vicinissimo ai principali servizi ma in contesto residenziale tranquillo, proponiamo appartamento posto al 2 ed ultimo piano completamente ristrutturato nel 2010. L 'immobile con accesso tramite scala interna di sole due famiglie è così composto: Ingresso tradizionale, soggiorno pranzo con cucinotto finestrrato, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno con doccia e finestra e attacchi per zona lavanderia. Completano la proprietà soffitta (ad oggi al grezzo), al piano terra cantina finestrata con attacchi per ricavare la zona lavanderia, due posti auto di proprietà in corte a comune e staccato di poco circa 50mq di giardino a verde. Tetto e facciate completamente rifatte, nessuna spesa condominiale
