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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Giorgio a 345.000 € (cod.63a22f05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona San Giorgio, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.294 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Giorgio (da 1.565 €/m² a 2.975 €/m²) e per villette a schiera in zona San Giorgio (da 2.060 €/m² a 3.095 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE & DIMORE DI BONANNI SABRINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento senza ascensore da ristrutturare
VICINANZE SAN GIORGIO - In fase di ristrutturazione completa, in piccolo complesso residenziale vicino ai servizi, TERRATETTO centrale con travi e travicelli, sviluppato su 2 livelli, composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con finestra. Al piano primo da camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Giardino esclusivo di circa 95mq e posto auto. Ottimo capitolato, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto fotovoltaico e solare termico. Casse B. Riferimento CAS0013T
