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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 200.000 € (cod.63814203)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 3.010 €/m²) e per casali (da 1.475 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BIASCI di Biasci Massimo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
Rif. 3937/2- NELLE VICINANZE DI NAVACCHIO - In piccola palazzina in fase di totale e completa ristrutturazione con l'ausilio delle ultime tecnologie e materiali per avere una classe energetica elevata. APPARTAMENTO posto al piano terreno e con ingresso indipendente da giardinetto esclusivo. Si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Corredato di 2 posti auto esclusivi. L'immobile sarà dotato di cappotto termico 12 mm, riscaldamento a pavimento con pompa di calore condominiale, pannelli solari per produzione energia elettrica e per la produzione di acqua calda, autoclave e addolcitore, predisposizione per impianto fotovoltaico, di condizionamento e di allarme, infissi in PVC e persiane. Possibilità di personalizzare e rifinire gli interni a proprio piacimento. Consegna prevista per marzo/aprile 2025. Classe energetica prevista: A2 Euro 200.000
