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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 125.000 € (cod.634cc1d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI PIANURA - LATIGNANO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.025 €/m²) e per casali (da 1.485 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. M1433 - NAVACCHIO in zona periferica, proponiamo AMPIO bilocale INDIPENDENTE posto al piano terra con GIARDINO-RESEDE fronte / retro. L'immobile è così composto: ingresso dal resede frontale con posto auto, soggiorno, bagno con doccia e finestra, zona pranzo a vista con angolo cottura in muratura e una camera da letto; dalla zona giorno si accede al giardino sul retro di circa 90 mq completamente pavimentato e attrezzato di casina di legno e barbecue. RISTRUTTURATO NEL 2005 e disponibile in breve tempo. ARREDATO di angolo cottura. CE "F" 8780 kWh/mq. anno. RIF. M1433. Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. - SC8961829
