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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 160.000 € (cod.6338c694)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.288 €/m² e
2.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.735 €/m²) e per casali (da 1.485 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 5882 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un edificio recentemente ristrutturato con Superbonus 110%. La proprietà si distingue per la sua eccellente disposizione e gli spazi ben organizzati: l'ingresso, conduce direttamente al soggiorno spazioso e luminoso, dotato di un balcone privato, angolo cottura con tinello con annesso ripostiglio e secondo balcone, disimpegno notte che separa la zona giorno dalle camere da letto, due ampie camere, bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo garage. L'edificio ha beneficiato di un'importante ristrutturazione grazie al Superbonus 110%, che ha permesso il rifacimento del cappotto termico, del tetto, degli infissi e delle serrande, oltre all'installazione di una nuova caldaia, garantendo così efficienza energetica e comfort abitativo. Situato in una zona tranquilla ma strategica, l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proprietà. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento. Rif .5882 - SC9147845
