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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 205.000 € (cod.63166ada)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.420 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 3.010 €/m²) e per casali (da 1.475 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
VIC.ZE NAVACCHIO: Appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente da giardinetto di proprietà esclusiva, in palazzina in fase di completa ristrutturazione, composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L' immobile, viene venduto completamente ristrutturato completo di impianti di ultima generazione a pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, infissi a taglio termico e acustico ecc. Navacchio - Cascina Appartamento in vendita - 3 vani - 65 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 1 bagni - Rif. ICT772
