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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 820 € mese (cod.663ef1e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 820 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
820 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per trivani (da 6,4 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
10,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Marciana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con balcone con terrazza
A005 – CASCINA - SAN FREDIANO - Appartamento posto al piano primo di piccolo condominio di recente realizzazione, tre vani, composto da ingresso, ampio locale soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, camera singola e secondo bagno. Di pertinenza un posto auto coperto ed annesso in legno. Arredato di angolo cottura. Libero dal 1 dicembre. Si richiede due contratti di lavoro dimostrabili e indeterminati. Contattare l’agenzia immobiliare per e-mail: pisaimmobiliare@yahoo.it. Euro 820 mensili più euro 80 di spese condominiali comprensive di fornitura di acqua
