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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cascina in zona Navacchio a 720 € mese (cod.663a0f4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 720 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
720 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, ma anche la zona di Navacchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
10,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LE MURA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina senza ascensore con balcone con garage
Navacchio, Comune di Cascina, zona Palabingo e più precisamente in via Ivan Rocchi, zona residnziale e molto tranzquilla, disponiamo in locazione questo bell'appartamento posto al primo piano senza ascensore inserito in un piccolo condominio altrettanto tranquillo e silenzioso. L ' appartamento è arredato solo di cucina con elettrodomestici e mobili pensili come in foto allegata, ed è composto da ampio soggiorno-pranzo con mobile a parete e con cucina + ampio balcone, ripostiglio, 2 camere da letto di cui una matrimoniale con secondo balcone e l'latra cameretta, entrambe senza arredamento, bagno con finestra e cabina doccia, oltre a garage e posto auto esclusivo al piano terra, libero dal 15 dicembre 2026, contratto locazione regolare (4 anni + 4 anni) in cedolare secca, solo referenziati, No Cani. € 720 compreso spese condominiali Rif. A27
