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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 820 € mese (cod.6635586f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 820 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
820 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 13,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
11,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Navacchio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con posto auto di recente costruzione senza ascensore con balcone con angolo cottura con terrazza con garage
TRILOCALE IN AFFITTO A SAN FREDIANO A SETTIMO – CASCINA ???? POSIZIONE Nella località di San Frediano a Settimo, nel comune di Cascina, proponiamo in affitto un trilocale di recente realizzazione, situato al primo piano di un edificio condominiale. ???? DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE L'appartamento, arredato con la sola parete cucina, è composto da: Ingresso Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone Disimpegno notte Camera matrimoniale con bagno e terrazza coperta Camera singola Secondo bagno Completano la proprietà: Posto auto coperto, con accesso dall'area condominiale Annesso in legno DOTAZIONI E COMFORT Portoncino blindato Riscaldamento termoautonomo Termostato ambiente Aria condizionata ???? CONDIZIONI ECONOMICHE Canone mensile: € 820 Spese condominiali: € 80 mensili, a forfait Deposito cauzionale: 3 mensilità di canone Utenze: da attivare luce e gas; acqua con utenza condominiale ???? CONDIZIONI CONTRATTUALI Contratto di locazione 4+4 con cedolare secca Disponibilità dal 1° dicembre 2026 Animali domestici non ammessi ???? REQUISITI DEI CONDUTTORI Sono richieste adeguate garanzie reddituali. In particolare, è necessario: Almeno due conduttori con contratto di lavoro a tempo indeterminato; Oppure un conduttore con un garante, entrambi con contratto di lavoro a tempo indeterminato. ???? OBBLIGHI ALLA RICONSEGNA Al termine della locazione sono previste: Imbiancatura dei locali Pulizia generale ???? IN SINTESI Una soluzione abitativa recente e funzionale, ideale per chi cerca un trilocale con spazi esterni, doppi servizi, posto auto coperto e annesso, in una tranquilla zona residenziale di Cascina
